Partie 1 : Les faits, la loi et les effets

Qu’est-ce qu’une installation de culture de marijuana (ICM)?

En termes simples, une ICM est un bâtiment qui a été utilisé comme pépinière ou exploitation hydroponique pour cultiver (faire pousser) des plants de marijuana (cannabis).

La marijuana au Manitoba

Depuis le 17 octobre 2018, la consommation de marijuana est légale au Canada.

Cependant, en vertu des lois du Manitoba, il est toujours illégal de produire quelque quantité que ce soit de marijuana pour consommation personnelle sans être inscrit auprès de Santé Canada.

Malgré la légalisation, on trouve encore des ICM clandestines au Manitoba, et il y a probablement de nombreuses maisons qui portent encore les cicatrices de la production de marijuana.

Quelles sont les séquelles de la culture de marijuana sur une maison?

Les dommages causés à la maison par la production de marijuana dépendent de la taille de l’installation. Il y aura peu ou pas de séquelles si quelques plants seulement ont été cultivés à des fins médicales, mais les dommages pourraient être importants si la maison a été utilisée comme site de production à grande échelle. Il est toujours bon de savoir si de la marijuana a été cultivée dans la maison, car il peut être difficile d’évaluer les dommages potentiels sans avoir l’historique complet du bâtiment.

Parmi les dommages résultant d’une installation de culture, il y a la moisissure toxique causée par une humidité excessive, les problèmes électriques et de câblage qui constituent un risque d’incendie grave, les problèmes de plomberie et de ventilation ainsi que des rénovations inadéquates.

Quels peuvent être les effets sur votre santé si vous habitez une maison ayant servi à la culture de marijuana?

Vous et les membres de votre famille pourriez souffrir d’asthme, sans compter que l’ICM accroît les risques de maladie des voies respiratoires supérieures.

Comme l’achat d’une maison est probablement l’achat le plus coûteux que vous ferez dans votre vie et que la santé de votre famille passe avant tout, il est essentiel que les courtiers et vendeurs immobiliers ainsi que le public en général soient conscients de leurs droits et responsabilités lorsqu’ils achètent ou vendent une maison.

La législation sur le cannabis au Canada

Pour en savoir plus sur le cannabis au Manitoba.

Partie 2 : Posez des questions et sachez quels sont vos droits